《新时期房地产市场的认识及置业投资策略》                                                    主讲嘉宾:黎老师 课程时间:   两天 邀请对象:   涉足房地产投资、房地产开发、房地产金融、房地产管理、土地管理、城市与区域规划管理人员等，有兴趣学习个人理财、投资规划和金融产品之精英人士。 ² 嘉宾简介 黎老师，*注册房地产估价师、*注册经纪人、经济师。*房协会员，广东省房协副会长及该协会策划与营销专业委员会首届主任委员，广州市房协理事，广东省广州市房协专家委员会成员，亚洲房地产学会创始会员，清华*职业经理培训中心教授会会员，北京*经管、上海交大、浙江*房地产课程特聘教授。 ² 课程效用 ——收获系统、专业的房地产销售训练方法，并藉此提升您及您下属团队的能力 ——使学习者掌握房地产投资分析的基本理论和评价方法，做好房地产前期的投资分析和决策，减少盲目投资，有效地降低和化解房地产投资风险，以实现房地产投资的潜在利润*化。     ——学会如何解析市场趋势，了解商业房地产行业其它领域的基础知识。帮助认识各种房地产类型的投资潜力。从用户的角度探究包括商业租赁权益的价值和成本在内的所有的相关问题。 ² 课程提纲

 

*章  概述 （一）2007 年宏观调控动向 （二）对房地产市场的认识 （三）房地产市场变化的原因 （四）房地产投资的认识 （五）广州城市与房地产市场特点的认识 第二章  房地产项目市场研究与投资战略 (一)    市场调查与预测 (二)    房地产项目竞争力分析 (三)    房地产营销策略研究 (四)    房地产项目的PEST和SWOT分析 (五)   房地产企业投资战略的基本类型及其选择 第三章  房地产项目投资估算 (一)    房地产项目建设费用 (二)    房地产建设投资 (三)    建设期利息的估算 (四)    房地产项目滚动开发 (五)    分年度投资计划 第四章  房地产项目融资 (一)    房地产投资项目融资模型 (二)    资本金融资和负债融资 (三)    房地产期房和现房销售 (四)    房地产项目融资中的信用保证结构 (五)    投资项目融资方案设计和优化 第五章  房地产投资决策风险管理 (一)    房地产项目的风险识别 (二)    风险管理计划 (三)    敏感性分析、盈亏平衡分析和概率分析 (五)    房地产项目风险应对计划 (六)    房地产项目风险监测与控制 第六章  房地产项目可行性研究与评估 (一)房地产项目评估技术 (二)房地产项目的决策