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由于住宅产权主体多元化的状况,决定了一个区域,一幢住宅内的各个业主之间既有个体利益,也有整体利益。需要一种既能维护全体业主的共同利益,有能兼顾单个业主利益的新型管理机制。在房地产管理*指导下,通过业主委员会来发挥业主自治管理物业的作用,有利于这一目标的实现。业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。

老版的物业管理企业经理证终于推出了历史的舞台,新的物业经理上上岗了。老版的物业企业经理证是由建设部人事教育司与建设部住宅与房地产业司联合发布,同时颁发的还物业*经理和物业管理员证,但是新版的物业经理是由*城建培训中心颁发,主要专业压缩到物业管理员,物业项目经理,物业经理,商品房销售员证书,房地产中介证书,建设行业从业证书这些。

想从事物业相关行业的,或者目前正在物业企业工作,单位内部明确了有物业相关证书,升职加薪。如没有明确,可以暂时不用考,或者可以先考一个备用。据了解某大型招聘平台的数据不难看出,其实预计有60%的物业企业在招聘相关岗位的时候,都会要求有物业从业上岗证有限考虑。

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目前,物业企业开展比较广泛的社区增值服务主要是社区O2O。物业企业以自建的APP 为载体,向社区居民提供生活服务类O2O,如家政、维修等。同时通过APP 平台开展电商服务,销售商品。我们认为目前社区增值业务并没有形成固定或已成熟的商业模式。面对互联网企业的竞争,物业企业开展社区O2O 的优势可能并不明显,但这并不改变物业企业在社区经济领域的发展,掌握社区入口优势以及与住户的近距离是其他互联网公司难以匹配的。从目前的情况来看,物业企业参与(1)社区教育及(2)房屋经纪市场的空间非常广阔。