*物业管理行业发展现状,在收费模式上,包干制仍是目前国内主流收费模式,约95%的物业采用此类收费模式,剩下5%采用酬金制的收费模式。而在以美国为代表的发达*市场恰恰相反,70%是采用酬金制,剩下30%采用包干制。我们认为中短期来看,国内包干制为主导的趋势仍将延续,而酬金制在高端物业中的比例将有所提升。主要原因在于*尚未形成完善的政策和法律机制来支撑酬金制下强制性的信息披露,同时大部分物业公司是开发商背景,定位着重在提升公司品牌,促进主业销售,采用包干制较为简便。长期来看,酬金制的占比将进一步提升,原因是账务更加透明,更容易促进物业服务的完善。

确定了物业管理证报考流程,*物业管理行业发展现状,在服务供应上,基础服务仍将是重中之重,从百强物业企业的收入构成来看,超过80%的收入是来自于基础服务,优质的基础服务同时也是品牌口碑的*。社区服务、咨询服务等增值服务起步相对较晚,盈利能力相对较强,净利率可以达到基础服务的2倍左右,但是业务占比仍然较小。

物业项目经理是非准入类证书,就是从事物业相关人员不一定非要有相关的证书,政策上不会设置门槛,只是企业层面为了筛选人才要求相关人员有从业证书优先考虑,或者作为升职加薪的依据而已。属于水平培训类型证书。

确定了物业管理证报考流程,物业经理升职加薪用。目前已经在物业企业工作,公司内部明确发文,升职加薪要求要有物业经理证书,这个时候可以备考一个。如果公司内部的薪资体系没有跟证书挂钩,可以酌情考虑,要不要考这个证书。