物业经理你真正要面对的是业主,面对的是一大批员工,你性格如何?你能吃苦吗?你活跃吗?善于沟通吗?你不要告诉我说你很能说话,能说话与会说话是两个不同的概念。物业项目经理做为小区物业机构的责任人,你可能会要求自己做好,但是,你的员工也同样是天天在小区里工作,时时刻刻都会与业主们,员工们的一言一行都会影响到物业公司与业主的关系,所以物业经理的素质是当前必须要做好的一件事情。
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物业经理任职条件 1. 熟悉房地产和物业工作流程和环节;熟悉相关房地产、物业法律法规政策和*相关理事项审批程序;受过学、战略、技能、公共事件危机、房地产和物业知识等方面的培训。熟悉办公自动化操作,良好的口头和书面表达能力; 2.对物业中的安全、消防、租赁、合同、招商引资、办公室行等内容都有较深了解,能开展各个*的工作; 3. 有较强的计划、组织、、协调、控制、督导能力,具备统筹大型综合物业的能力;有较高的职业素质、责任感,良好的理念、服务意识、应急处理能力,为人热忱有礼,工作仔细认真。
物业企业经理和项目经理区别,物业企业经理是物业公司人员调动工作协调*安排工作的人才,项目经理是物业公司项目部负责项目洽谈接管处理安排等相关事项职责方位只在项目部使用,物业经理证职权范围大,项目经理只在项目部使用权利有限 报考必看:物业经理证怎么考多久下证
《物业实务》的学习?从这门课开始,题型中出现了综合(案例)分析题,全书共有15章内容,全是和我们实际工作相关的,但这门课很诡异,很多考生一看内容全是实际工作,结果一就是过不了,我总结了下原因,综合(案例)分析题得分是决定是否通过的关键,其他就不多说15章基本上都会涉及到所以自己慢慢看吧.
物业有狭义和广义之分;狭义的物业是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和容貌等项目进行,修缮活动; 广义的物业应当包括业主共同的,和委托物业服务企业或者其他人进行的。 物业是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同或者委托物业服务企业、其他人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行的活动;物权法规定,业主可以自行物业,也可以委托物业服务企业或者其它者进行。
报考必看:物业经理证怎么考多久下证, 目前很多新成立的物业公司老总,个人建议还是非常有必要安排自己或者人员来备考一本,一般贵公司有项目了,那个时候着急就没有办法了。而且对于新办的物业企业,人员或者自身需要学习的还有很多,有很多配套的物业学习课程可以学习和利用。比如新员工入职培训,保安的培训,绿化保洁的作业流程和培训,各个岗位的薪酬绩效怎么设计?都有很多素材可以参考学习。
