会计这个职业是比较受欢迎的职业，会计有很多个小种类，今天要说的是房地产企业如何做账 ，对于这个职业不是很了解的可以看一下企业购房产地产，如何做账务处理？，作为一名财务人员，你发现了哪些入行以前错误的认知？，如何做房地产会计帐，房地产会计如何做账？，房地产会计怎么做账？，房地产公司 账务处理，房地产公司如何做账务处理，房地产开发企业会计分录怎么做??。

1.企业购房产地产，如何做账务处理？

房地产行业一直以来都是热门行业，随着经济的发展，越来越多的财务人都进军这个行业了！这是我这段时间整理的房地产开发期阶段的账务处理，您可以参考下看看唠点会计事：房地产开发期的账务处理怎么做？以上就是我的回答，希望可以帮助到您！

2.作为一名财务人员，你发现了哪些入行以前错误的认知？

房地产会计一枚，5年经验。 入行之前，做过出纳，大公司的财务助理（跑腿）的也做过，后来才做的会计。说说我真正做会计前的理解。1、之前想成为一名正式的会计，觉得会计很牛逼。其实，会计也没多大价值。这句话不是说会计没价值，而是在老板看来，尤其是中小企业的老板，觉得财务就是跑腿缴税的，不赚钱也不省钱，现在偷税漏税也难，做会计就是普通的饭碗，一般没什么事不会被炒鱿鱼，但是高薪高收入就别想了。 2、会计都是一本账本走天下。其实，做会计，现在还是有不少企业是有内外账的。一般来说，内账比外账好做得多了，内账里面的人说话又好听，我超喜欢外账的。上一句是开个玩笑。内账就是做流水，外账才是智慧的结晶！你得绞尽脑汁，对付税务、工商、银行。偶尔，还会被银行的人说，你这个账好像高了，回去调调再给我，你懂的。 3、我们考的证书，以为对工作很有用，但其实多数情况下是没用的。我知道这点可能有人会反驳，说中级会计可牛逼啦，你懂合并报表么，懂净资产核算么，瞎扯什么没用。但其实我想说，我们很多人就是在中小企业，这些公司也就做做账，报报税，都是有一套固定的模式的。专业的东西，财务总监或者外面的会计机构肯定会服务到家，可是我们做个小会计，还是开好你的发票，做好你的账吧。当然，我们想往高出发展，这些证书对自己的业务水平还是有帮助的，只是你得处在一个很好的平台，还有高一点的岗位！ 4、财务老总都很专业，没准是CPA。对于一些土老板来说，其实财务老总都是老板的亲信，老板就让他管钱，管好资金来往，最主要还是忠心耿耿。做账不是有会计嘛，会计做好账报税就行啦，没必要管太多。当然，这些公司多数也做不大！！！ *总结一下，会计其实不是很牛逼，但是会计本身也是一个有趣的职业，当你把账做平，把企业的架构跟脉络整理好，你能发现很多东西，得到很多启示。你价值高不高，就看你的领导或者老板，对财务工作重视不重视，这个是很重要的

3.如何做房地产会计帐

一.房地产会计账务处理流程 先谈谈会计流程吧。房地产行业的会计流程与其他行业的会计流程大同小异。 1、关于费用的报销。有关的业务人员签字，*负责人签字，然后由会计*的有关人员审核，*由签批权的负责人签字后，由出纳支付。出纳做记账凭证。 2、房地产行业一般情况同上。只是在出包工程时支付工程款，有的企业由会计部会同工程部按定额或形象进度测算工程进度并以此支付工程款，有的企业只由工程部测算工程进度，有关人员签字后支付工程款。实际上就是会计的《建筑会同》采用完工百分比法确定收入。 3、出纳只做与货币收支有关的记账凭证，并据此核对现金日记账、银行存款日记账。 4、由会计部有关人员进行会计记账凭证审核。 5、由会计部有关人员进行记账凭证汇总、试算平衡、记账。 6、由会计部有关人员制作转账凭证。由会计部有关人员审核，再记账。 7、填制会计报表、税表。 再谈谈房地产行业会计科目的设置。房地产行业的会计科目与一般的制造业的会计科目基本相同。一般的货币资金、往来等都用。不同的是： 工业企业一般不使用：预收账款、预付账款。而房地产行业使用这两个科目。工业的“生产成本”，房地产行业改为：“开发成本”，它下面设6个二级科目，分别是： 1.土地出让及拆迁安置补偿费 2.前期工程费、 3.基础设施工程费、 4.建筑安装工程费、 5配套设施工程费、 6.开发间接费。 一般房地产行业按项目、开发期设置三级科目。（必须说明，在成本核算方面，最理想的核算方法是按栋核算成本，以建筑面积做为分配混合费用的依据。但是，由于实际工作中，由于有关人员、收费等是打包的形式，按上述方法分摊较难，再加上同期开发的楼盘基本相同，可以采用按项目、开发期核算成本）。工业企业的“库存商品”改为“开发产品”；“制造费用”改为“开发间接费用”。 二.再谈谈有关税费情况。由于房地产开发的产品周期较长，一般的按会计准则要求确认收入时间会较长，但是，*的税收不能延期，因此，有关的税法规定，按企业收取的预收款为税基计算缴纳营业税及附加税。也就是说，当房地产行业销售期房的时候，就开始交税。并且按一定的比例预交企业所得税、土地增值税，房地产行业还应该缴纳土地使用税。当工程开发完毕后，要汇算清缴土地增值税。

4.房地产会计如何做账？

我是一名房地产公司的会计，最近公司来了几个新人，让我的老搭档来带，我的搭档也没精力一个一个手把手的去教，就总结了100多笔房产会计真账实操，让他们去学习，看完之后我都感觉之前的账都白做了，佩服。部分内容展示业务一、取得短期借款6月1日，因开展新项目从工商银行望京支行取得6个月的短期借款1000000.00元，年利率为6%，该借款本金到期后一次归还，利息分月支付。财务处理：借：银行存款--工行望京支行 1000000.00贷：短期借款--工行望京支行 1000000.00业务三、调查问卷印刷费6月2日，为新项目碧桂园房地产，开展前期市场调查，收到第三批调查问卷印刷费3248.00专用发票，通过银行转账支付款项。财务处理：借：主营业务成本--碧桂园楼盘 2874.34应交税费--应交增值税(进项税额) 373.66贷：银行存款--工行望京支行 3248.00业务四、提取备用金6月3日，开具现金支票一张，从银行提现备用金10000.00元。财务处理：借：库存现金 10000.00贷：银行存款--工行望京支行 10000.00业务六、支付设计费6月4日，收到完工的设计样板图，通过银行支付碧桂园地产宣传彩页的设计费6000.00元。财务处理：借：主营业务成本--碧桂园楼盘 5660.38应交税费-应交增值税(进项税额) 339.62贷：银行存款--工行望京支行 6000.00业务十、支付订制费用6月7日，通过银行支付订制带有碧桂园地产项目标志的茶杯、雨伞一批，款项28884.00元。该订制品用于赠送给售楼部的看房客户。财务处理：借：库存商品--碧桂园保温杯 15398.23库存商品--碧桂园雨伞 10162.83应交税费--应交增值税(进项税额) 3322.94贷：银行存款--工行望京支行 28884.00业务十一、收到代理佣金6月8日，银行收到合作项目万科地产的第二批代理销售佣金2200000.00元，给对方开具增值税专用发票一张。财务处理：借：银行存款-工行望京支行 2200000.00贷：主营业务收入-万科楼盘 2075471.70应交税费-应交增值税（(销项税额) 124528.30......完整版

5.房地产会计怎么做账？

会计张姐，在房地产公司工作12年，年薪百万，很是羡慕！鼓起勇气向她请教，张姐倾囊相授，将这些年做账笔录给了我，看后那叫一个赞。今天，将这100+房地产会计做账笔录（开发期、销售期）分享给大家，对会计来说真的是超级实用了！首先，我们来一起学习销售期的45笔账务处理●支付广告宣传费用、工程部领入上月购入的水泥、钢筋、沙石：●购买门窗系列、门窗到货，验收入仓库●缴纳社会保险费、结算土建总承包合同的工程款的账务处理：●预付绿化园林工程款、收到支付的工程款的账务处理：●确认本月其他销售收入、计提本月工资薪酬的账务处理：●计提折旧●月末摊销●汇总本月汇款手续费●主体项目完工后，开发成本转入开发产品●结转本月销售成本●结算房产经纪公司的售房佣金●计算并结转本月应纳增值税●计算本月需要从成本中转出的进项税……篇幅有限，想要学习完整房地产会计账务处理哒↓↓↓下方//评论区//留言：想要，点击小编头像，私/我/回/复：房地产，即/可/免/费/领/取关/注/微/信/公/众/号/：轻/松/会/计/学/习/，学习更多会计知识！

6.房地产公司 账务处理

去百度文库，查看完整内容> 内容来自用户:老许 房地产企业会计核算1002.02贷款专户一般项目公司只有一个，如有几个则下设明细　　1002.03按揭保证金户视情况可设明细，同时一般情况下，银行会要求对应在开一个一般结算户，专门用于在按揭保证金解冻时划入一般结算户　　这样区分的目的是因为按揭保证金户是不能随便动用的资金，便于统计公司的可动用资金，可动用资金这一概念对一个房地产公司来说还是很重要的，在报建的时候，计委和建委都会要银行开具相应的资金证明，这个按揭保证金上的钱是不能计算在内的。　　1009其他货币资金、1101短期投资、1102短期投资跌价准备、1111应收票据、1121应收股利、1122应收利息这几个科目基本上不会用，投资业务核算不是本文所要讨论的内容，不再详述。　　1131应收账款     哈哈，这就是房地产行业的一个特殊性啊！是先产生成本，后有收入，与工业企业是不同的，有的房地产项目还牵涉几个会计年度，又不能估计收入，所以在项目未对外出售之前

7.房地产公司如何做账务处理

原发布者:wk5673 房地产企业的账务处理房地产企业和工业企业（制造业）在会计核算上是有不同的。从成本核算：制造业生产成本周期短，产品在很短的时间内就可完成生产成本的制造；而房地产企业开发成本周期长，房屋开发建设一般跨年度才可完工。所以，这是两个不同行业的会计核算，还有很多不同之处，房地产企业涉及的税种    房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。 （一）营业税:计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几个方面：1、转让土地使用权，应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税；2、销售不动产，税率为5%；3、土地使用权出租以及房地产建成后出租的，按“服务业―租赁业”征税。计算公式=营业额×适用税率 （二）城市维护建设税和教育费附加：   以营业税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%征城市建设维护税，依3%计征教育费附加。 （三）土地增值税：是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收，纳税人转让房地产所取得的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额，为增值额。它采用四级超率累进税率，应纳土地增值税=土地增值额×适用税率－速算扣除额×速算扣除率。其中：土地增值额=转让房地

8.房地产开发企业会计分录怎么做

珠三角会计网推出的房地产企业会计全盘真账模拟实训（连续五个月的账务），适合财务会计类专业毕业或高年级在校生，有基础但无实践经验，适合取得会计证但无实际工作经验不会做账的人员，适合会简单记账但没做过房地产企业会计全盘账的人员，适合想转行从事房地产企业会计职位或想充电增值的人员。

通过小编辛苦整理的相关知识：房地产企业如何做账，相信对您有所帮助。