哈喽大家好，最近有很多小伙伴向我了解：房产销售的技巧与口才。今天就把房产销售的技巧与口才相关的几个问题都整理出来给大家参考下。分别是：做地产销售，如何能提高口才，和客户能愉快的交流？，口才不好，如何速成销售技巧话术，如何做好销售？，女房产销售容易被潜吗?，房产销售员必学的技巧??

1.做地产销售，如何能提高口才，和客户能愉快的交流？

既然你头脑比较灵活，可以控制自己少说话，既然你知道自己经常词不达意，那么久尽量少说，因为说的越多错的越多，十句废话，不如你考虑清楚后的一句实话。另外很多人说话叭叭快，其实算是一种策略，语速快，对方就会总更多的精力去听清楚你的话，这样他们思考的机会就减少了，很容易就会进入说话人的节奏。简单点说就是被侃晕了。

2.口才不好，如何速成销售技巧话术，如何做好销售？

我曾经是一名房产销售人员，说一下个人心得。首先我对口才好的理解，我身边的人都说过我口才真好，但是我不以为意，口只是一个器官，语言想法的表达器官，只不过是把你的想到的，想说的表达了出来而已，所以口才好的实质是思维逻辑。我在做销售的时候，每天谈完客户都身心疲惫，当然*都是成交。为什么会身心疲惫？因为谈客户相当于一场心理战，真正做好销售，你需要具备心理学知识，活跃思维逻辑能力，耐心，高情商，应急能力，*是语言技巧。在谈客户多了首先养成见不同人说不同话，接下来谈客户，谈产品，每当客户说出一句话时，你就得运用心理学知识分析客户*的需求点在哪，分析其目的性，分析客户到底想要什么，假如客户问有没有面包，你应该给他一碗热汤面，要透过现象看本质。之后再推荐产品时候不能心急，容易给客户产生压力，这时候就得心理学语言技巧同时运用了，最重要是耐心！耐心！耐心！重要事情说三遍，一定要有耐心，我见过很多销售人员因为不够有耐心本应该能成的客户*却变得不成，想一想我们在网上买一个鞋子还要犹豫半天，货比三家呢，千万别心急，运用心理学，进行人性的洞察，需求欲望的分析，内心想法的分析，运用语言技巧一一满足问题。特殊时候可加一些感情色彩，目的在于拉近距离，没有陌生感，这是畅谈的前提。不管是销售也好还是做市场的也好，只要是跟人打交道的，我个人觉得都应该学习一下心理学，语言技巧和开发思维的书籍，平时多观察路上行人和身边的点点滴滴，可提高自己观察力，再深之观察细节，于细微之处看不同，你若用心，天地都应当为你动容，*资源整合运用，你会更强。

3.女房产销售容易被潜吗?

只怕是你对房产销售有什么误解吧，本人从事地产行业8年，身边被潜的妹子似乎没有，你要知道做销售的妹子可是见过人性最善恶的，这么傻乎乎被潜还怎么做销售，销售不但要求口才好，还能眼看八路耳听四方，反应速度都是一等一的，个个是人精，买个宝马三系奥迪a4奔驰c200这种入门级的车，好好干一下开两次盘就能买了，普通楼盘买房的说不定还没销售有钱呢，随便一个地产人好好干，5年以上的那个手头没两套房，5*6套的也大有人在。

4.房产销售员必学的技巧

最近在跟一个销售高手雨总（我把一切告诉你）作者蓝小雨）聊天他让我看到定律，今天分享给大家看看：1.下决心每天找寻二个新客户 ，每天必须尽量保证带两个客户看房。2. 每天必须及时跟进自己的A类客户及每三天跟进B类和C类客户。3. 主动开发房源（小纸条、DM、网络发布、驻守等）争取客源及房源。4. 跟进以往成交的老客户，做好自己的"回访"工作，增加自己的“贵人”数据库。5. 自己与房东多多联系，加深感情争取签*委托。6. 晚上是联络客户与业主*时间，坚持在7-9点间跟客户、业主沟通。7. 多了解国内房产之要闻，增加这方面的知识，塑造"专家"形象。8. 谈判遇上挫折，是平常不过之事，要将问题症结之所在记下，不要重犯。9. 注重工作计划和总结，详细描述客户与房东需联系、看房总结。10. 心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取开单。是百分之百的自信，这一行最看重的就是自信了电话要勤，跑动要勤，状态要保持，不懂就一定要问，重点发现自己的优点，并把它扩大。还有点，要随时随地的保持跟客户，跟房东假谈，当你做到这些，你就会很顶级！*度就会上升，合作就变的简单了！

上面做地产销售，如何能提高口才，和客户能愉快的交流？，口才不好，如何速成销售技巧话术，如何做好销售？，女房产销售容易被潜吗?，房产销售员必学的技巧??就是我对房产销售的技巧与口才整理出来的一些网友的观点，如果您还有我们疑问，可以与我们客服小姐姐联系咨询！