会计这个职业是比较受欢迎的职业，会计有很多个小种类，今天要说的是物业公司会计核算内容 ，对于这个职业不是很了解的可以看一下做物业会计是不是没有前途？，实用！1000物业公司会计分录+账务处理！让你从会计小白晋升高手，物业企业成本核算，物业会计怎么做账？，物业公司财务会计制度及核算软件备案报告书，物业管理会计实务或核算，物业管理会计核算成本的主要内容有哪些?，物业管理营改增会计核算成本的主要内容有哪些???。
1.做物业会计是不是没有前途？
有很多应届的学生问我，做物业会计是不是没有前途？其实物业会计相对来说比较简单，但所谓千里之行始于足下，对刚出校门的学生来说上岗比什么都重要，不管怎样总得先生存后发展，再简单的工作也是经验的积累过程，做一个从基层做起、有扎实基层工作经验的优秀财会人员不是很好吗？我有个朋友，毕业两年后，就收到另一家物业公司抛出的橄榄枝，于是跳槽。目前入职3个月，职位核算会计，时常要写一些财务报告之类的，月薪9k+，一年14薪。公司提供单身公寓宿舍，每天骑小电动上班。她呢，闲暇的日子里，喜欢研究菜谱、倒腾厨房，会偶尔也会作画。希望每一个会计人都可以把小小的日子，过的有滋有味！......受篇幅限制，不能展示完整，不过已经打包好了，看下方：
2.实用！1000物业公司会计分录+账务处理！让你从会计小白晋升高手
小编的表姐，在物业公司上班，前段时间，她非要向我要物业公司的会计处理资料，说是要转行做会计。我就向有相关经验的前辈求教，前辈给了我一套物业公司会计处理大全，我整理后，发给表姐。没想到一个月时间，表姐就成功从前台转行到财务*，真是厉害！一起来看看吧~一、所设相关会计科目二、相关会计处理....三、经营收入核算管理规定2 经营收入的确认及其时间3、 成本费用核算管理规定4、 物业工程的核算5、 维修基金的核算6、 代收款项的核算......篇幅有限，就不一一展示了，关注小编，持续更新中...
3.物业企业成本核算
一：物业成本核算科目企业成本科目核算，需要根据会计核算、税务管控、企业管理等需要进行设置，二三级科目没有严格的限定，企业根据实际情况进行设定。注意：有的企业会先将费用归集入“劳务成本”科目，然后转入“主营业务成本”科目。借：劳务成本贷：现金/银行存款/应付职工薪酬等结转借：主营业务成本贷：劳务成本 企业也可以根据*来核算物业成本，比如物业管理公司分为保洁部、安保部、绿化部、工程部、办公室。那么科目设置可以是：主营业务成本-保洁费用、主营业务成本-安保费用、主营业务成本-绿化费用、主营业务成本-工程费用，然后主营业务成本-保洁费用，核算保洁*各项费用，含职工薪酬、福利费、各项办公费等费用。当然企业可以把*放在财务软件的辅助上设置，然后按照费用属性去设置二级三级科目。 二：物业成本账务处理 以下成本分录例举，只是将主要分录作说明，每个物业公司业务模式，管理方式不同，涉及的账务会有不同，具体以自己所在企业为准。 1：材料出入库 1.1 入库业务*报销时需提供必备附件：入库单、发票、采购审批单借：原材料 周转材料 应交税费-应交增值税-进项贷：银行存款应付账款附件：银行回单、发票、入库单、验收单、采购审批单等 1.2 出库各*材料根据实际需要领用出库，材料领用出库前，需由*负责人进行审批，财务根据材料的归属口径分别计入主营业务成本等相应费用。借：主营业务成本-工程维保费—安保消防费—清洁卫生费管理费用-办公用品销售费用贷：原材料 周转材料附件：领料单等 2：清洁卫生费月底计提，金额确定，但未支付款项时借：主营业务成本-物业管理成本-清洁卫生费 应交税费-应交增值税-进项贷：应付账款附件：计提单等 实际付款时借：应付账款贷：银行存款附件：银行回单、发票、分包方评估表等 3：安保消防费安保消防物资进行出入库管理，具体核算参见材料出入库核算，计入主营业务成本-物业管理成本-安全保卫费。其他按照合同需要计提的费用处理如下：根据合同约定，确认当期成本，金额确定，但未支付款项时 借：主营业务成本-物业管理成本-安全保卫费 应交税费-应交增值税-进项贷：应付账款附件：计提单等 借：应付账款贷：银行存款附件：银行回单、发票、分包方评估表等 4：绿化养护费月底计提根据合同约定，确认当期成本，金额确定，但未支付款项时借：主营业务成本-物业管理成本-绿化养护费 应交税费-应交增值税-进项贷：应付账款附件：计提单等 每月支付计提成本借：应付账款贷：银行存款附件：银行回单、发票、分包方评估表等 5：工程维保费5.1 全额发票提供的情况下：根据合同约定，确认当期成本，非本期间确认待摊费用，以后各期分期摊销。借：主营业务成本—物业管理成本—工程维护费 应交税费-应交增值税-进项 预付账款—待摊费用贷：应付账款 银行存款附件：银行回单等 以后各期摊销时借：主营业务成本—物业管理成本—工程维护费贷：预付账款—待摊费用附件：维保费摊销明细表等或通过长期待摊费用科目处理借：长期待摊费用 应交税费-应交增值税-进项贷：现金/银行存款/应付账款等结转至当期主营业务成本借：主营业务成本—物业管理成本—工程维护费贷：长期待摊费用付款时借：应付账款贷：银行存款附件：银行回单、发票、验收单等 5.2 根据合同约定，确认当期成本，金额确定，但未支付款项时借：主营业务成本—物业管理成本—工程维护费 应交税费-应交增值税-进项贷：应付账款附件：计提单等 5.3 对合同约定留有质保金的情况，质保金计入“应付账款”付款时：借：主营业务成本—物业管理成本—工程维护费贷：银行存款应付账款附件：银行回单、发票、验收单等 质保期后，付尾款时借：应付账款贷：银行存款附件：银行回单、发票复印件、验收单、转账请款单等 6：能源费（水电费类）不存在代收代付客户能源费时：借：主营业务成本-能源费-电费 应交税费-应交增值税-进项贷：预付账款-电费附件：电费结转明细表等 存在代收代付客户能源费时：6.1支付电费借：预付账款-电费贷：银行存款附件：银行回单、发票等 6.2 收到后付费商户交来的电费借：银行存款贷：其他应收款-外部公司往来—电费附件：银行回单、发票记账联等 收到预付费商户交来的电费借：银行存款贷：其他应付款—代收款项—电费附件：银行回单、发票记账联、系统打印的充值记录等。 6.3 月末依据工程部提供的电费分摊依据，对往来单位的电费使用作挂账处理，电费结转前应将这两个科目转入预付账款科目。月末确认后付费商户应收款：借：其他应收款-外部公司往来—电费贷：预付账款-业务预付款-电费附件：抄表明细表等 月末结转当月预付费商户电费，应和工程部沟通确认抄表日和当月结转金额借：其他应付款—代收款项—电费贷：预付账款-业务预付款-电费附件：抄表明细表等 结转电费成本借：主营业务成本-能源费-电费贷：预付账款-业务预付款-电费附件：电费结转明细表等水费及燃气费业务核算参照电费。 7：停车场7.1 停产场费借：主营业务成本-物业经营成本-停车场成本—**费贷：银行存款附件：银行回单、发票记账联等 注意：此处以停车场为核算对象，企业可以将停车场人工、物料、其他各项费用归集核算，当然企业也可以将人工费用归集进入“物业管理成本”，其他费用进入“停车场成本”科目，具体看企业实际情况和管理需要。 8：职工薪酬招商、营运、物管、拓展、工程、安全品质部、商管员等业务人员和一线员工的人工成本在本科目核算。8.1 计提工资时：借：主营业务成本—物业管理成本—职工薪酬—工资贷：应付职工薪酬—工资（工资表中应发合计数）附件：计提单等 8.2发放工资薪金由银行代发工资的，根据工资发放表和付款申请表；直接现金发放的，根据签领后的工资表：借：应付职工薪酬-工资贷：银行存款其他应收款-社保其他应收款-公积金应交税费-应交个人所得税缴纳个税借：应交税费-应交个人所得税贷：银行存款 计提公司承担的社会保险及住房公积金部分： 8.3每月计提社保（公司承担部分）借：主营业务成本-物业管理成本-职工薪酬-社会保险费或住房公积金（公司承担部分）管理费用销售费用贷：应付职工薪酬-社会保险费 8.4支付社保借：应付职工薪酬-社会保险费 其他应收款-代交个人社会保险费贷：银行存款 8.5每月计提公积金（公司承担部分）借：主营业务成本-物业管理成本-职工薪酬-社会保险费或住房公积金（公司承担部分）管理费用销售费用贷：应付职工薪酬-公积金 8.6支付公积金借：应付职工薪酬-公积金 其他应收款-代交个人公积金贷：银行存款 8.7 福利费各公司招商、营运、物管、拓展、工程、安全品质部、商管员等业务人员和一线员工的福利费在此科目列支。支付员工福利费时直接计入费用，不计提员工福利费，月末按实际支付费用计提福利费。福利费列支范围包括员工加班餐费、员工家属探亲费、员工团队活动费、丧葬补助费、员工意外保险、雇主责任险等费用。借：主营业务成本-物业管理成本-职工薪酬-职工福利贷：应付职工薪酬—职工福利 借：应付职工薪酬—职工福利贷：现金—银行存款附件：银行回单、发票、OA 审批单等 8.8 计提职工教育经费、工会经费（每个月度末计提）借：主营业务成本-物业管理成本-职工薪酬-职工教育经费贷：应付职工薪酬—职工教育经费借：管理费用—职工薪酬—工会经费贷：应付职工薪酬—工会经费附件：计提单等 发生工会经费时按工会会计准则执行。8.9发生职工教育经费时借：应付职工薪酬—职工教育经费贷：现金或 银行存款附件：银行回单、发票、OA 审批单等8.10发生劳动保护费时借：主营业务成本-物业管理成本-劳动保护费 应交税费-应交增值税-进项贷：现金/银行存款/应付账款等8.11 其他略9：办公费各公司招商、营运、物管、拓展、工程、安全品质部、商管员等业务人员和一线员工的办公费在本科目核算。借：主营业务成本-物业管理成本-办公费-办公用品等 应交税费-应交增值税-进项贷：现金或 银行存款附件：银行回单、发票、OA 审批单等 10：折旧摊销费归属于物业公司一线*适用固定资产或无形资产，产生的折旧与摊销。借：主营业务成本-物业管理费-折旧/摊销费贷：累计折旧/累计摊销 11：其他涉及物业管理成本
4.物业会计怎么做账？
物业这个行业想要拿到很高的工资，你要有高智商高情商，能力高，能写会算，基本的账务处理及会计核算，基本的管理方案，年度月度预算，对内能管理，对外能讲道理，会为人处事。物业会计的苦，很多人都不懂，业务看似简单，账务处理却一点儿也不简单，因为很多日常业务的背后牵扯出来都是大boss级的账务难题！今天，和大家分享：物业会计86笔真账处理，我们一起来看~首先，我们以郑州天一物业管理有限公司为例：物业会计做账1、预借差旅费2021年06月01日，财务部张晓借差旅费6000.00元，现金支付。账务处理：借：其他应收款-张晓 6000贷：库存现金 60002、报销差旅费2021年06月03日，张晓出差归来，报销差旅费4240.00元并退回多余款项。账务处理：借：管理费用-差旅费 3992.29应交税费-应交增值税（进项税额） 247.71库存现金 1760贷：其他应收款-张晓 60003、收到房租2021年06月05日，收到租户张磊缴纳的房租，现金3200元。账务处理：借：库存现金 3200贷：主营业务收入 2935.78应交税费-应交增值税（销项税额） 264.224、出纳将租金存入银行2021年06月05日，出纳赵倩将收到张磊的租金3200元存入银行。账务处理：借：银行存款-工行中原支行 3200贷：库存现金 32005、装修押金2021年06月05日，收到佳购商品有限公司通过银行转账支付的装修押金20000.00元。账务处理：借：银行存款-工行中原支行 20000贷：其他应付款-郑州佳购商品有限公司 200006、确认6月份物业费收入2021年06月07日，确认6月份物业管理费，现金收入334300.00元（含税）。账务处理：借：库存现金 334300主营业务收入 315377.36贷：应交税费-应交增值税（销项税额） 18922.647、发放上月员工工资2021年06月15日，发放上月员工工资。账务处理：借：应付职工薪酬-工资 136950贷：其他应付款-个人社保 14911.04应交税费-应交个人所得税 131.16银行存款-工行中原支行 121907.808、缴纳社保和个税2021年06月15日，缴纳社会保险费及个人所得税。（个人承担社保金额为14911.04元，企业承担金额为37495.04元。）账务处理：借：应付职工薪酬-社保（企业） 37495.04其他应付款-个人社保 14911.04应交税费-应交个人所得税 185.16贷：银行存款-工行中原支行 52591.249、缴纳上月增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加10、收取停车费11、将停车费存入银行12、支付工程修理费13、收取租金14、收取水电费15、将收取各业主的水电费存入银行2021年06月25日，将现金收取各业主的水电费38000元存入银行。账务处理：借：银行存款-工行中原支行 38000贷：库存现金 3800016、支付安保费17、计提本月工资18、计提固定资产折旧19、转出多交增值税20、结转期间损益21、计提本月所得税费用……篇幅有限，今天先和大家分享到这，希望对大家工作有帮助哦~
5.物业公司财务会计制度及核算软件备案报告书
物业公司财务会计制度及核算软件备案报告书: 1财务会计制度：新企业准则（或小企业会计制度，二选一）2低值易耗品摊销方法：一次摊销法3折旧方法：平均年限法4成本核算方法：先进先出法。
6.物业管理会计实务或核算
一、物业管理企业会计核算的特点 由于物业管理企业是从房地产开发企业发展出来的一个新兴的行业，其会计核算主要依据《房地产开发企业会计制度》，在此基础上按照《企业会计制度》、《物业管理企业财务管理规定》、《物业管理企业会计核算补充规定(试行)》的规定，进行会计核算。 物业管理企业接受物业产权人的委托，对居住小区房屋建筑物及其附属设施设备等公用财产及公共事务进行管理时，应根据不同情况分别进行会计处理：物业产权人作为投资的资产，借记“固定资产”等科目，贷记“实收资本”科目；业主委员会或者物业产权人、使用人委托代管的资产，应根据委托协议建立“委托管理资产会计备查账簿”，详细登记物业产权人委托的财产数量、金额等内容。 物业管理企业收到代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金时，借记“现金”或“银行存款”科目，贷记“代管基金”科目。收到代管基金的银行存款利息时，经业主委员会或者物业产权人、使用人认可后转入代管基金滚存使用，借记“银行存款”科目，贷记“代管基金”科目。本企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造工程的，实际发生工程支出时，借记“在建工程——物业工程”科目，贷记“银行存款”、“库存商品或库存材料”等科目；工程完工，经业主委员会或者物业产权人、使用人验收，借记“代管基金”科目，贷记“主营业务收入——物业大修收入”科目；同时，结转完工工程成本时，借记“主营业务成本——物业大修成本”科目，贷记“在建工程——物业工程”科目。外单位承接大修、更新、改造工程的，工程经业主委员会或者物业产权人、使用人同意付款时，借记“代管基金”科目，贷记“银行存款”科目。 物业管理企业有偿使用产权属于全体业主的商业用房和共用设施设备，支付各种使用费用时，应按受益对象，借记“主营业务成本”、“管理费用”等科目，贷记“代管基金”科目。 物业管理企业从事物业管理和其他经营活动取得各项收入时，借记“银行存款”、“现金”、“应收账款”等科目，贷记“主营业务收入”、“其他业务收入”科目及“物业管理收入”、“物业经营收入”、“物业大修收入”等明细科目。在每个会计期间结束时，应按税法规定计算应纳税金，借记“主营业务税金及附加”科目，贷记“应交税金”、“其他应交款”等科目；交纳税金时，借记“应交税金”科目，贷记“银行存款”科目。 物业管理企业从事物业管理活动，为业主委员会或者物业产权人、使用人提供维修、管理和服务过程中发生的各项支出，按照*规定计人成本、费用。在物业管理活动中发生的直接人工费、直接材料费和间接费用等，应借记“营业成本”、“营业间接费用”等科目，贷记“应付工资”、“库存商品”等科目；计入“营业间接费用”科目的间接费用，期末应采取一定的分配方法，计入“营业成本”科目。在管理和服务过程中发生的各种期间费用，借记“管理费用”等科目，贷记“银行存款”、“库存商品”、“应付工资”等科目。 物业管理企业应于每个会计期间结束时进行财务成果核算，将各项收入结转到本年利润，借记“主营业务收入”、“其他业务收入”、“投资收益”、“营业外收入”等科目，贷记“本年利润”科目；将各项支出结转到本年利润，借记“本年利润”科目，贷记“主营业务成本”、“主营业务税金及附加”、“营业成本”、“其他业务支出”、“管理费用”、“财务费用”、“营业外支出”等科目。计算出会计期间的利润总额，计算出应纳所得税时，借记“所得税”科目，贷记“应交税金”科目；结转所得税时，借记“本年利润”科目，贷记“所得税”科目；交纳所得税时，借记“应交税金”科目，贷记“银行存款”科目。 物业管理企业应于每个会计期间结束时，根据会计账簿记录编制财务会计报告。财务会计报告应报送业主委员会、物业产权人及其他有关*。 二、给你提供一份《物业管理企业会计核算补充规定》 附件：物业管理企业会计核算补充规定.doc
7.物业管理会计核算成本的主要内容有哪些?
现在大多物业管理都不愿接纳没有工作经验的人员，何况是会计这么重要的岗位，没有会计实际做账经验的更不敢要了，珠三角会计网正是针对这一情况，推出了物业管理会计全盘真账模拟实训(连续三个月的账务)，每笔业务都有原始凭证单据，配套教学光盘4DVD对每个月每一笔业务都有详细的讲解，一看就懂一学就会。o邱
8.物业管理营改增会计核算成本的主要内容有哪些?
你好，学会计真账实操还应该是珠三角会计网。有各个行业全新营改增版本的会计全盘真账实操，口碑不错，资料挺好的，他们的账都是连续几个月的账务，是一套完整、齐全、系统的全盘案例实操账，这是其他机构所没有的，可以考虑。
通过小编辛苦整理的相关知识：物业公司会计核算内容，相信对您有所帮助。
