会计这个职业是比较受欢迎的职业，会计有很多个小种类，今天要说的是个人所得税可以改进的地方 ，对于这个职业不是很了解的可以看一下2021年个人所得税攻略：看这篇就够了！，个人所得税专辑|一、个人所得税的改革，个人所得税制度的现状及你觉得现行个人所得税制度应有哪些地方需要完善，个人所得税改革专题梳理，分享个人所得税改革修改内容典型问题解答PPT课件模板，辽宁地方税务局网上申报个人所得税不成功为啥，重庆缴纳个人所得税的可以抵扣部分房贷??。

1.2021年个人所得税攻略：看这篇就够了！

本文内容，由本人撰写，首发2021年个人所得税攻略：看这篇就够了！前言：2021，个税福利和政策多！个人所得税，是关系到绝大多数人利益的一个税种，作为财务本专业，Messi在2021年和2021年也都结合当年个税政策，给大家分享了实用小干货（现在依旧可用哦）。今年Messi受邀为大家带来2021年个人所得税的解读，带你避坑，强烈建议先【收藏】【收藏】【收藏】哦！Messi从以下三个个税方面入手，为你解答疑惑，请大家按需“选购” 。阅读导航：个税政策（1）：2021年，年终奖个税单独算，*一年！个税政策（2）：2021年，累计收入不超6万，个税不用预扣！个税政策（3）：2021年专项扣除，需要注意什么？个税政策（1）：2021年，年终奖个税单独算，*一年！个税政策（1）年终奖可不并入工资算个税，其实2021年就已实行，对于年收入较高且可预见的打工人，可以利用年终奖单独计算个税这点，降低个税。对于高收入人群来说，利用的好是个小福利，注意2021年是*一年哦，具体操作点这链接《2021年终奖：终极攻略，不看后悔！》。更多税务筹划，我将在评论区交流，下面我主要讲讲2021年的另外两个新个税政策。个税政策（2）：2021年，累计收入不超6万，个税不用预扣！【1】收入6万内个税不预扣，具体是什么？2021年12月4日，*税务总局发文优化个人所得税预扣预缴：2021年1月1日起，对上一完整纳税年度内每月均在同一单位预扣预缴工资、薪金所得个人所得税且全年工资、薪金收入不超过6万元的居民个人，扣缴义务人在预扣预缴本年度工资、薪金所得个人所得税时，累计减除费用自1月份起直接按照全年6万元计算扣除 。【2】个税新政策，怎么理解，怎么享受优惠？政策目的：年收入不高于6万的部分人，如存在月工资不平均的情况，可免去个税先交后退的麻烦 。享受条件①：上一年度（2021年），你全年在同一单位领工资，它替你代扣个税享受条件②：上一年度（2021年），你收入合计不超6万享受条件③：现在（2021年），你依旧在本单位任职拿工资看清楚了不，你需要同时满足条件①②③，才可以享受这个福利哦，如果你中途有跳槽（换公司）了，即使你全年收入都不足6万，也是无法享受这个政策的哦~【3】享受优惠，你需要提供什么？个税如果是单位代扣的，你不用提交任何资料，系统自动处理。从Messi这边浙江的个人所得税扣缴实操看，个税系统会自动判断，并提交财务人员手工确认，比如下图共4名员工，享受福利的有3人，这3人2021年1月的税款算的时候，都是累计减除费用6万，也就是说7000工资那位，就算啥扣除都没有，这个月他也不用扣个税（因为累积还在6万内）。【4】以后每年，都可以享受6万预扣吗？看情况，如果你2021年依旧是满足上方三项指标（2021年+2023年在同单位+收入6万内，如下图的A员工），2023年你依旧可以享受这个政策，反之则不能继续享受（如下图的B员工）。个税政策（3）：2021年专项扣除，需要注意什么？【专项扣除】：包括哪六项，具体规定？对于还没填报过六大专项扣除的朋友（比如刚工作的学生） ，可以快速的通过下面了解下。六专项扣除明细：（白话讲解，不明白的评论区见 ）Messi白话：子女教育，3岁——博士（寒暑假、留学都算），1个1000，5个5000。Messi白话：继续教育，学位（如*本科），月扣400；有专业技能证书，拿证立扣3600。Messi白话：大病医疗，8万＞自掏部分＞1.5万可扣，需自行提供资料给税务清算，企业不报。Messi白话：利息=银行首套房贷利率就满足，扣期≤20年，月扣1000。Messi白话：工作地无房，又发生租房，月扣1500/1100/800，据实扣，*档根据地级市人口核算。Messi白话：赡养老人，老人≥60周岁，独生的子女扣2000/月，非独生均摊也可指定（但*人只扣1000）。【Messi解读】：看下表，如果你满足2个子女在读+本人继续教育+北上广租房+老人65周岁，那你收入1万元，不用交个税哦 ！【专项扣除，在哪填？】：“个人所得税APP”是*解目前“个人所得税”APP端填报专项扣除信息，财务扣税软件上已经可以同步，注册登录完毕后，就可以填写根据自己情况填报专项扣除的内容了，填写有误的话，可尝试修改再提交，除了能自行提交专项扣除内容外，还可以查看自己每月的工资情况，以及受雇单位是否正常（是否有冒用你信息的情况）。【填专项扣除信息，需要注意的点】填写专项扣除的步骤，就不再一一列举了，根据APP对应的步骤填应该很明显，这里Messi提几个你需要注意的点，可能会对你有所帮助。租房扣除和房贷扣除，你只能选一享受哦。赡养老人，非独生子女最多只可享受1000/月扣除。租房专项扣除，房东信息可不填。【2021年，你不改专项扣除信息，可能会有损失的情况】目前税局要求个人每年对自己的专项扣除信息进行手动确认，比如之前要求个人在2021年12月31日确认2021年的专项扣除信息，如果你不手动确认，系统会自动将2021年的专项扣除信息自动带入，如果你原先2021年的专项扣除信息在2021年过期了，那你2021年就不能专项扣除了，所以需要修改更新，比如以下几种 。2021年可以修改赡养老人、子女教育、住房贷款利息的扣除比例。2021年可以从租房变更为房贷，反之亦然（但一年似乎只能改一次）。2021年如有老人过世，2021年需要修改信息，2021年不能再申请赡养老人专项附加扣除。孩子升学了，要改信息。如果你的孩子刚好在2021年毕业升学，那你要注意了，2021年你需要改孩子新学校的信息，否则你这项扣除就没享受。OK，以上就是这次的2021年个人所得税政策讲解啦，更多问题，我们评论区见~

2.个人所得税专辑|一、个人所得税的改革

经济越发展，*的税收制度就越健全，税务*的征税水平也越高。随着*经济的发展，我们的各项税收政策也在不断的更新换代，近期关于个税改革力度也是非常大的。我们了解一项法律制度的设立，需要把设立该项制度的原因有一定的认识才能认清改项制度各项条款的深层含义，否则我们看到的条款就像天书一样，看着不明所以，还容易犯困。我们首先来简单了解下个人所得税改革的前因后果。我国个税税收占比情况我国个人所得税收入比重严重偏低，存在较大的提高空间。据统计，2021年我国个人所得税收入约占总税收收入的6.5%（不考虑社保费收入为8.29%），占GDP的比重为1.45%，远低于OECD*的平均水平（2015年这两个比重分别为24.4%和8.4%）。当然，这与OECD*经济发展水平较高有关。但与我国经济发展水平（人均GDP）相近的*相比，如人均GDP在1万美元左右的墨西哥、土耳其，其个人所得税收入的这两个比重分别为：20.6%、3.3%和14.6%、3.7%，我国个人所得税收入的比重也明显偏低。而像美国这样的发达*个人所得税的占比更达50%以上。而我国的目前税收收入的大头还是企业负担的部分，近几年*为了鼓励“大众创业，万众创新”，出台了不少企业税收的优惠。增值税的的*税率也从17%降到了13%，而我国财政收入90%都是来源于税收，因此未来*创收很可能会通过个人所得税的征收得以实现。征收的对象当然在征收个税时，政策的重点肯定是盯住高收入人群、考虑家庭负担的做法，在国际上普遍流行，日本德国等*的个人所得税征收法则也与此相似。所以我们收入不是特别高的朋友不必担心要交很多税，反而会比以前交的更少。因为2021年，新的个税政策提高的起征点到5000/月，并增加了六项专项扣除附加，都是与我们日常生活息息相关的支出项目，可以都可在计算缴纳个税是进行扣除。由分类征收过度到综合征税过去我们的个人所得税都是采用的分类征收。也就是如果你有工资，就每月按工资所得计算缴纳，同时你有兼职替他人写稿，那就需要另外按稿酬所得计算缴纳个税。这两者不存在任何关联分开计算缴纳。现在改革后这两者都是属于你的所得需要综合起来计算你的年所得额来缴纳个人所得税。这样的好处就是能综合考量一个人的实际税负能力，让赚得多的多交。目前个人所得税还没能完全实现综合征税。新政策额实施也是需要慢慢过渡的，需要“小步快跑”，所以后面改革的趋势坑定会一步步的走向个人所得税实行全面综合征税。个人所得税杂谈富兰克林说过，人生有两件是无法避免：税收和死亡。可见美国这样的发达*对个税的征收是多么重视。如果你看过《肖申克的救赎》，就应该知道美国人报个人所得税是多么麻烦的一个事儿，搞不好还要坐牢，安迪就是通过搜集狱长在个税申报缴纳上的犯罪证据*把他送进了监狱。我们的经济正在飞速发展，*对个税的改革也已经逐步展开，所以无论是企业还是个人多了解一些个税*的政策及其走向，对我们工作生活都是有非常大的帮助的。 结语通过后面对个税一系列的通俗讲解，希望大家可以对个税有个基本认识，在个税越来越复杂的情况下，能帮助大家规划好自己及家庭个税各项收入与费用扣除，制定*的个人所得税的申报策略。对于简单汇算清缴可以自己通过“个人所得税APP”完成。

3.个人所得税制度的现状及你觉得现行个人所得税制度应有哪些地方需要完善

　　(一)分类所得税不合理。从税法理论来看，所得税制可分为分类所得税制、综合所得税制和分类综合所得税制三种。分类所得税立法依据在于，对不同性质的所得适用不同的税率实行差别待遇。既可控制税源，又可节省征收费用，但不能较好地体现公平税负的原则。综合所得税制度体现纳税人的实际负担水平，符合支付能力原则和量能征税的原则。其弊端是征税繁琐，易造成偷税漏税机会。我国目前采用的是分类所得税制。即将所有的个人收入划分为11个大类，然后分别适用于不同的扣除范围和税率，进行征收。举个例子来说，张三和李四的收入二人每月都收入3200元，不同的是张三的收入全来自工薪所得。李四则一半来自工薪所得，另一半来自其它所得。如劳务报酬，按照现行的分类征收制，张三的3200元工薪所得扣除1600元的固定费用后，应税所得为1600元，1600×10%－25 = 135元，则张三须纳税135元。而李四由于工薪所得为1600元，扣除固定费用1600元，应税所得为0；劳务报酬800元，扣除800元费用扣除额以后，应税所得为0；*李四一分钱税收也不缴。按理讲，纳税能力相同的人应缴纳不同的税，结果造成了纳税人的不公平。如果个人所得税采用综合征收制，尽管张三和李四的所得类型不同，最终张三和李四都得缴纳同样的个人所得税。有人认为采用分类征收制符合我国的国情。从发展趋势看，我国《个人所得税法》应采用分类综合所得税制。因为，分类所得税制虽然计征方便，但不能较好地体现税收公平原则，不能有效地消除纳税人负担差异；综合所得税制虽然可以消除这一差异，但又对不同来源的收入实施税收歧视。而分类综合所得税制综合了上述两类税制的优点。在我国，将工、薪金收入、承包、转包收入等合并为综合收入，在作合理的费用扣除后，适用累计税率，其余适用比例税率。但就我国的目前实际情况而言，社会法制建设滞后，公民纳税意识淡薄，税收征管手段落后，税务人员素质低下。在这种情况下，如果贸然由分类课税向综合课税，其制度变迁的成本是巨大的。比如：对属于投资性的，没有费用扣除的应税项目。在这种分类与综合所得课税相结合的基础上，随着税收环境的改善，我国个人所得税法才可能最终平稳的过渡到综合所得课税模式。　　(二)费用扣除额不合理。以工薪费用扣除为例，现行个人所得税法规定，凡取得工薪者，每月固定扣除1600元。假定张三为三口之家，他、爱人及小孩，爱人无工作或下岗，他每月收入2000元，李四为五口之家，其他情况相同，所不同的只是家里还赡养有两位老人。按照现行个人所得税法规定，张三每月须缴纳20元税收，税后收入为1980元，人均660元，而李四缴纳20元税收后，人均税收收入只有396元，相差264元。结果表面上的平等造成了事实上的不平等。为什么会产生这个问题呢？原因就在于我国个人所得税现行的费用扣除必须考虑纳税人的实际情况。如固定的家庭费用扣除要按家庭实际赡养人口计算。此外，还要考虑赡养老年人和抚养小孩的加计扣除、生大病住院治疗的加计扣除、教育培训的加计扣除以及购买*套住宅的加计扣除等等。通过这次扣除，使纳税人能够在比较公平的起点上缴纳税收，避免扣除简单化所造成的征税上的不公平。　　(三)税率上的不合理。我国现行的个人所得对工薪阶层所征收税实行5%—45%九级超额累进税率制，但利息、股息、红利、财产租赁、财产转让所得却采用的是20%的比例税率。其中，工薪的*税率为45%，显然，前者的*税率远远大于后者，在很大程度上抑制人们工作的积极性，影响按劳分配原则的实施，这是其一。其次是九级超额累进档次过多、比较复杂的问题，违背了个人所得税法的简化、效率的原则。况且按我国现在的水平，真正达到五级以上的人所占比重极小。借鉴西方的经验，美国在1988后的税制改革中把原先的11%—50%的14级个人所得税改为15%、28%两极税率；英国由原来的27%—60%的6级超额累进税率改为25%、40%两极。与之相比，我国的工薪所得的税率偏高，档次繁琐。这样不利于我国吸引外商投资，不利于外国专家来华工作，当然也不利于刺激个人工作、投资和储蓄的积极性。　　(四)税收征管制度的不合理。一是收入渠道多元化。随着经济的发展，人们除了正常的工作外，通过炒股、兼职等各种渠道增加自己的收入来源。这样一个纳税人在同一纳税期间内便通过多种方法取得应税收入，况且纳税人在银行是可以有好几个帐号。银行方面不清楚，税务方面更不可而知。二是公民收入以现金取得较多。小金额的交易，通常都是通过现金、货物之间的交换来完成。与银行的个人帐号不能发生直接联系，收入难于控制。三是不合法手段进行，易造成税源流失。改革个人所得税征收管制体制，形成以纳税申报为基础，以税务稽查为保证，以税务代理为辅助的征管模式。修订后的《个人所得税法》采取源泉征收为主、自行申报为辅的征收方式。为了加强税源控制堵住税收漏洞，实行以代扣代缴为主的税款征收方式比较切合实际。我们从培养公民自觉履行纳税义务的角度来看，应从以下方面改革：　　1、个人收入支付规范化和信用化。即个人的任何来源的收入，无论是工薪收入、劳务报酬、承包收入、稿费收入、财产租赁和转让、股息、利息和红利收入、偶然所得以及其他收入，都通过银行转账支付，尽量避免现金直接支付。因为，只要是现金支付就很难进行监控，避免偷税逃税。在国外，即使是市场机制相当健全的发达*，税务*对直接用现金支付的地下经济机制和其他经济的偷税逃税也是没办法的。一是存款必须实行实名制和个人经济身份证制；二是任何来源的收入，都必须通过银行打入你的主要支付银行的存款帐上；三是各家银行必须联网，甚至与财政储蓄、大型商场、旅店、航空、铁路公路交通公司等必须联网。这既方便个人，又有利于银行和税务*的监控，当然也有利于税务*的征税。　　2、必须严格执行代扣代缴制度。从国内外征 收个人所得税的实践来看，要想有效地征收个人所得税，就必须实行严格的代扣代缴制度，即源泉扣税制。尤其是在我国这种收入来源多元化、非规范化的条件下，这一点尤为重要。这些年来个人所得税之所以难以有效地征收，主要原因之一就是支付个人收入的单位或个人很少甚至没有认真执行代扣代缴义务。支付个人收入的单位与个人之间有联系，想方设法逃税，没能认真执行代扣代缴义务。因此，要想使个人所得税零点正有效地征收起来，个人所得税的代扣代缴制度就必须建立起来。为达到此目的，督促单位或个人认真履行代扣代缴义务，如让用人单位定期将个人支付的明细表定期向税务机关申报以便监督，对不履行代扣代缴义务的单位和个人必须严厉的惩罚。如对未履行代扣代缴义务的单位或个人，一经查实，除了补缴未扣税款外，可以考虑以未扣税款五倍乃至十倍的罚款，并且记录在案，并向社会公众披露。　　3、建立全社会的个人信誉约束机制。人们往往认为西方*偷税逃税少，不仅是由于西方国民的公民道德素质高，纳税意识强。更重要的是在于西方*建立了一整套比较完善的个人信誉机制。正如“高薪群”一样，即个人或企业、公司一旦发生偷税逃税，将会被社会有关机关记录在案，即上黑名单。将面临信誉扫地，无人敢雇佣，无人敢与之交易的地步。结果，偷税逃税的成本奇高，从而有效的防止了公民与企业的偷税逃税发生。而我们*，由于缺少一套严格的个人社会信誉约束机制。纳税人常常想尽一切办法，能逃则逃，甚至同税务*的人员相互勾结，给税务工作人员以好处，使之放行，造成了税源的重大流失。因为制度的不完善，有时税务*的人员难以掌握纳税人的收入情况，导致他们被查处的可能性极小，即使查处，也不过是罚款，所付的成本极小，所以许多人铤而走险，很难遏制。有的甚至不以为耻反以为荣，屡教不改，我行我素，这需要我们建立一套覆盖全社会的个人或单位的社会信誉档案平台，并且信息公开化，一旦个人或单位发生偷税逃税，就将被记录入档案。由于信息公开，凡是雇佣个人或单位之间做交易，为了保险起见，都将先向档案中心征询有关的信誉资料，这样一来，个人所得税的偷税逃税现象必将大为减少。

4.个人所得税改革专题梳理

个税改革，即个人所得税的改革，随着全社会对收入分配制度改革的期待日渐强烈，个税改革的呼声也随之高涨。个人所得税改革要从*的实际情况出发，从方案的总体设计、实施分步入手，逐步建立适合*国情的个人所得税制度。个人所得税改革专题梳理

5.分享个人所得税改革修改内容典型问题解答PPT课件模板

个人所得税改革，指的是**对个人所得税的改革，个税改革除了从税基、税率方面进行改革以外，应从公平的视角做出科学的制度安排红色个人所得税改革修改内容典型问题解答动态PPT模板_PPT模板 【OVO图库】 (ovopic.com)所得税修改主要内容1、是将个人经常发生的主要所得项目纳入综合征税范围，将工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费4项所得纳入综合征税范围，实行按月或按次分项预缴、按年汇总计算、多退少补的征管模式。2、是完善个人所得税费用扣除模式，一方面合理提高基本减除费用标准，将基本减除费用标准提高到每人每月5000元，另一方面设立子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。3、是优化调整个人所得税税率结构,以现行工薪所得3%-45%七级超额累进税率为基础，扩大3%、10%、20%三档较低税率的级距，25%税率级距相应缩小，30%、35%、45%三档较高税率级距保持不变。4、是推进个人所得税配套改革,推进*共治共管和联合惩戒，完善自然人税收管理法律支撑。六项专项附加扣除根据新修订的个税法，从2021年1月1日起，一方面合理提高基本减除费用标准将基本减除费用标准提高到每人每月5000元，另一方面设立子女教育、继续教育大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。子女教育包括学前教育和学历教育,按照每个子女每月1000元(每个子女每年12000元)的标准定额扣除继续教育学历（学位）继续教育，每月400元（每年4800元）技能人员继续教育、专业技术人员继续教育，每年3600元，同一学历（学位）继续教育的扣除期限不能超过48个月，纳税人接受技能人员继续教育、专业技术人员继续教育的支出，在取得相关证书的当年，按照3600元定额扣除住房贷款利息纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买*境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更住房租金直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元。市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区人口不超过100万（含）的城市，扣除标准为每月800元。住房贷款利息和住房租金只能二选一。大病医疗一个纳税年度内，扣除医保报销后个人负担（指医保目录范围内的自付部分）累计超过15000元的部分，由纳税人在办理年度汇算清缴时，在80000元限额内据实扣除。赡养老人满60岁以上父母以及子女均已去世的祖父母、外祖父母的赡养支出独生子女每月2000元（每年24000元）非独生子女与其他兄弟姐妹分摊： 每月2000元（每年24000元）纳税人分摊的扣除额*不得超过： 每月1000元（每年12000元）专项附加扣除计算如图主要典型问题回答子女教育的扣除主体是谁？自子女教育的扣除主体是子女的法定监护人，包括生父母继父母、养父母，父母之外的其他人担任未成年人的监护人的，比照执行。子女教育的扣除在父母之间如何分配？父母可以选择由其中一方按扣除标准的*扣除，即一人每月1000元扣除，也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除，即一人每月500元扣除。只有这两种分配方式。学历（学位）继续教育支出，可在多长期限内扣除？在*境内接受学历（学位）继续教育入学的当月至学历（学位）继续教育结束的当月，但同一学历（学位）继续教育的扣除期限最长不得超过48个月。住房贷款利息专项附加扣除的扣除范围是什么？纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买*境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。夫妻双方婚前都有住房贷款，婚后怎么享受住房贷款利息专项附加扣除？夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的*扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%，具体扣除方式在一个年度内不得变更。住房贷款利息和住房租金扣除可以同时享受吗？不可以。住房贷款利息和住房租金只能二选一。赡养老人专项附加扣除的扣除范围是怎么规定的？纳税人赡养年满60岁以上父母以及子女均已去世的祖父母、外祖父母的赡养支出，可以税前扣除。纳税人父母的大病医疗支出，是否可以在纳税人税前扣除？目前未将纳税人的父母纳入大病医疗扣除范围。纳税人配偶、子女的大病医疗支出是否可以在纳税人税前扣除？纳税人发生的医药费用支出可以选择由本人或其配偶一方扣除；未成年子女发生的医药费用支出可以选择由其父母一方扣除。纳税人及其配偶、未成年子女发生的医药费用支出，按规定分别计算扣除额。大病医疗专项附加扣除何时扣除？在次年3月1日至6月30日汇算清缴时扣除。红色个人所得税改革修改内容典型问题解答动态PPT模板OVO图库提供红色个人所得税改革修改内容典型问题解答动态PPT模板供会员免费下载，作品格式为ppt。PPT模板-PPT素材下载-OVO图库

6.辽宁地方税务局网上申报个人所得税不成功为啥

我也是这个问题，一直用地税的电脑申报，好麻烦。。。。上个月，我在网上搜索到一个答案，照做后，申报成功了，好高兴。。。可是这个月老毛病又犯了，提示不是受信任站点。。。。我个人感觉地税的网上申报软件存在问题，应当改进。

7.重庆缴纳个人所得税的可以抵扣部分房贷

重庆市“购房财政补助”详细内容为：一，从购买住房并支付按揭本息的首月起连续12个月，为一个补助年度；二，在补助年度内，以实际缴纳的个人所得税的40％为限，高于按揭本息的，按按揭本息额度给予补助；低于按揭本息的，按个人所得税40％的额度给予补助，但累计补助金额不得超过住房总价的30％。重庆市“购房财政补助”对象，必须同时具备以下五个条件：一，从2008年12月1日（以签订正式购房合同为准）起，二，在重庆市10城区购房；三，首次购买住房（含改善型购房）；四，以按揭方式支付款项；五，在重庆市10城区缴纳了个人所得税。10城区分别为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区。

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