外地人在上海买房子能落户吗，外地人可以去上海买房子吗？

今天小编也整理了很多关于外地人在上海买房子能落户吗信息，以及大家所关心的这些问题外地人可以去上海买房子吗？，外地人在上海，有了人才类居住证，又买了房子，可以办上海户口吗？，外地的人在上海买了郊区的房子后算是落户在郊区吗?那样的话算是农村户口吗?，我是一名外地人，在上海奉贤海湾买了200W元的房子。。请问我好办上海户口吗，没有户口、没有社保也能在上海买房！??

1.外地人可以去上海买房子吗？

可以买，如果要申请房贷的话是有条件的，外地人在上海申请房贷的话，可以选择商业贷款或是公积金贷款，但是要有1年的完税证明和社保记录。一套房贷款首付2-3成，贷款利率打8.5折，二套房首付5成，贷款利率上浮10%以上，公积金贷款利率1-5年期是3.75%，五年期是4.3%。假如在老家的房产户主是你的话，贷款买房属于二套房了。假如不是的话或是家里是自建房，没有房产证的，在上海贷款应该是可以算是首套房的。公积金不能异地贷款，假如你在上海没有公积金的话，就只能申请商业贷款了外地人买房，无论什么情况，只要买，哪怕是*套，都按0.6%征收房产税。外地人上海买房没有人均购房面积说法，任何面积都要纳税如果夫妻双方一方为上海户口，此人以前无房的话，新购住房60平米内免税，超过部分纳税现在怎么才能有上海户口？诸多规定，要结合个人情况而定，作为人才引进或投资人的话相对容易一些

2.外地人在上海，有了人才类居住证，又买了房子，可以办上海户口吗？

基本不可能,每年A类人才居住证的落户数量是50个左右,目前有11万人符合

3.外地的人在上海买了郊区的房子后算是落户在郊区吗?那样的话算是农村户口吗?

现在已经没有农村户口城市户口一说了吧,统称为居民户口.另外要落户上海的话,你还需要一个条件,就是本科学历.房产+本科学历=上海户口

4.我是一名外地人，在上海奉贤海湾买了200W元的房子。。请问我好办上海户口吗

有几个途径:嫁或娶上海人,满5年.人才引进.详细的在下面.你看看,应该对你有帮助~（一）持有《上海市居住证》满7年；（二）持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；（三）持证期间依法在本市缴纳所得税；（四）在本市被聘任为中级及以上或者具有技师（*二级以上证书）以上，且专业及工种对应；（五）无违反*及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。《办法》同时规定，持证人员符合下列条件之一的，可以优先申办本市常住户口：（一）在本市作出重大贡献并获得相应奖励，或在本市被评聘为高级或高级技师（*一级证书）且专业、工种与所聘岗位相符的，可不受持证及参保年限的限制；（二）在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年；（三）最近连续3年在本市缴纳城镇社会保险基数高于本市上年度职工平均工资2倍以上的，或者最近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的，技术管理和关键岗位人员可不受或等级的限制；（四）按个人在本市直接投资（或投资份额）计算，最近连续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年*缴纳额达到本市规定标准的，或者连续3年聘用本市员工人数达到规定标准的，相关投资和创业人才可不受或等级的限制。满足以上条件者，需申办本市常住户口的，可以到人力资源和社会保障*领取并填写《居住证持有人办理本市常住户口申请表》，由用人单位负责向人力资源和社会保障*申报，同时提交下列材料：（一）有效身份证明和《居住证持有人办理本市常住户口申请表》；（二）参加本市城镇社会保险的证明；（三）本市区、县以上税务机关出具的个人所得税或企业纳税完税证明；（四）、证明及相关聘用（劳动）合同证明；（五）现居住地计划生育证明及无违法犯罪记录证明；（六）本人的或者同意接受落户的单位、亲属的房屋所有权证或者租用公房凭证；（七）相关*要求提供的其他必要的证明材料。人力资源和社会保障*将按照规定条件对申办材料进行审核。对符合规定条件的，将出具《持有〈上海市居住证〉人员办理本市常住户口通知书》；持证人员凭《持有〈上海市居住证〉人员办理本市常住户口通知书》和本市公安*出具的《准予迁入证明》及相关证明办理迁移落户手续。持证人员的配偶符合规定条件的，可以同时申请办理本市常住户口，不符合条件的可以按现有投靠落户政策办理。未成年子女可以随迁。据悉，在每年办理落户数量方面，本市对持证人员申办常住户口实行年度总量调控，符合条件的持证人员按规定排队轮候办理。超出当年调控人数总额的，依次转入下一年度办理。~~~~~~~~谢谢采纳,满意好评~

5.没有户口、没有社保也能在上海买房！

有人说，按照现在的上海房价，两个上海土著结婚，相当于两家上市公司合并。而外地人跟上海人结婚相当于借壳上市，外地人在上海买房则相当于IPO。哈哈，点评得很到位呀！今天，热心市民刘女士来科普一下，外地人如何在上海“IPO”（买房）。一、常规买房条件1、【5年社保+结婚证】非上海家庭在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前夫妻双方任意一方 63 个月内累计缴纳满 60 个月的社保单，限购 1 套住房。2、【境外个人、港澳台居民】境外个人、港澳台居民提供符合有效期内在沪至购房之日已连续满 1 年的本市劳动合同及相对应的个税单或社保单且名下无住房的，可在本市购买 1 套用于自住的住房。3、【在沪再读博士】非上海户籍人士因就学迁入学校集体户口的，若已婚、家庭名下在沪无住房且为在沪在读博士，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明，在沪可购入 1 套住房。4、【驻沪部队现役军官】原籍非上海户籍的驻沪部队现役军人和现役武警家庭（需军官级别），若已婚、名下在沪无住房且提供军队团级以上政治*开具的户籍证明，在沪可购入 1 套住房。5、【上海户籍人士】上海户籍，以家庭为单位可以买2套住房，单身只能买1套。二、如何买房不限购1、【法拍房】只要有钱就能买，而且，因为没有房票的限制，这几年的法拍房价格相对低于市场价。但要注意债务纠纷和风水等一系列问题。2、【公司名义购房】企业在本市购买商品住房必须同时符合以下条件，购房时间以合同网签备案日期为准：企业设立年限已满5年；企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。　　企业近年缴纳税款金额满500万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。而且你可以收购一家别人的公司。缺点：交易税费多。3、【直系亲属赠与】可以把上海房产赠与直系亲属，他们不需要是上海户籍，这样就可以多出房票。而且，接受赠与的房产出售时，如果产证满五*，就不需要缴纳20%的个人所得税。4、【代持】顾名思义就是代为持有，买房的钱是我出的，但是房产证写的代持人的名字。你出钱借别人的购房资格。但在法律上，房产证上写谁的名字，那么这套房子就归谁所有。注意，这里是所有，而不是持有。因此代持存在风险。5、【酒店式公寓、商铺、写字楼】不限购，但是不能放户口，而且有些只有40年产权，没有产证。Reference:1.