前培训课程，让学员快速掌握多行业账务处理流程，提升学员做账经验。

　　会计手工帐，财务软件（小型ERP）账套建立、系统初始化、凭证录入、登记账簿、编制报表、工资核算、固定资产核算等知识；EXCEL在财务中的运用；税务汇算清查，网上报税等。每一步都是由老师手把手教做账。所有课程循环开课。不限制听课次数。包学会。

　　1.核算型会计实操课程》：适合已取得会计证无实践经验或具有会计基础的学员学习，学习内容包括：编制凭证、会计建账、编制会计报表、纳税申报等。学完后可独立处理会计账务。胜任一般纳税人的全盘账务

　　2.成本核算的方法及要点，成本明细表的编制等，成本分析及报表的编制，分析企业成本结构等，成本管理的要点，起到增收节支的作用，制定企业生产决策销售决策，销售定价，采购决策，存货决策等内容。

　　《中级会计实务》主观题分值为50分，仁和会计教育认为拿下主观题即得本科目半壁江山，因此针对教材为大家总结中级会计实务主观题八大题型出题思路与突出考点：

　　仁和会计教育特别提示主观题重大考点一：固定资产结合借款费用资本化

　　①计算本期实际利息=本金×利率=债券期初账面价值×实际利率

　　②计算本期资本化利息

　　专门借款资本化利息=本期专门借款的实际利息-闲置专门借款的投资收益

　　一般借款利息=占用的一般借款资产支出加权平均数×资本化率（一般借款的平均利率）

　　③编制会计分录，借：在建工程等（本期资本化利息）

　　应收利息（闲置专门借款的投资收益）

　　财务费用（倒挤）

　　贷：应付利息等

　　仁和会计教育重要提醒：财务费用是倒挤出来的

　　仁和会计教育特别提示主观题重大考点二：投资性房地产核算（考虑所得税）

　　1、原来自用的资产开始出租，并按照公允价值后续计量。

　　转换日投资性房地产的公允价值-固定资产账面价值＞0的差额计入“其他综合收益”贷方，考虑所得税时还要确认递延所得税资产/负债。会计分录如下：考 虑谨慎性原则，又考虑所得税递延，差额大于零，确认递延所得税负债，（会计上确认的的公允价值，税法不认，税法认的计税基础就是固定资产净值，）会计而言 的账面价值扣除计税基础大于零，未来应纳税暂时性差异，贷记递延所得税负债，如果公允价值-固定资产账面价值<0,说明会计而言的账面价值扣除计税 基础小于零，确认可抵扣暂时性差异，借记递延所得税资产。

　　仁和会计教育特别提醒：会计而言的账面价值未来可以扣除的费用，税法而言的计税基础是税法未来允许扣除的费用， 账面价值>计税基础时，未来纳税调增应税所得， 确认应纳税暂时性差异，贷记递延所得税负债 2，账面价值<0计税基础时时，未来纳税调减，少交税，属于未来可以抵扣，确认可抵扣暂时性差异，借记递延所得税资产

　　借：投资性房地产--成本 （当日公允价值）

　　累计折旧

　　固定资产减值准备

　　公允价值变动损益（当天公允价值＜固定资产账面价值的差额）×75%

　　递延所得税资产（公允价值变动损益×25%）

　　贷：固定资产

　　递延所得税负债 （其他综合收益×25%）

　　其他综合收益 （其他综合收益×75%）

　　2、投资性房地产公允价值变动的调整

　　借：投资性房地产--公允价值变动

　　贷：公允价值变动损益

　　投资性房地产期末公允价值＞初始计量，产生应纳税差异，确认递延所得税负债。

　　反之，确认递延所得税资产。（公允价值是账面价值，初始成本是计税基础，期末公允价值变动影响当期损益，递延所得税对应科目计入所得税）

　　借：所得税费用 或，借：递延所得税资产

　　贷：递延所得税负债 贷：所得税费用

　　3、处置资产：出售、抵债、非货币交换、对外投资等。

　　出售，收到价款。

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　结转账面价值

　　借：其他业务成本

　　贷：投资性房地产--成本

　　--公允价值变动

　　结转公允价值变动损益、其他综合收益

　　借：公允价值变动损益

　　其他综合收益

　　贷：其他业务成本

　　仁和会计教育特别提示主观题重大考点三：持有至到期投

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