很多人通过销售房屋来获取巨大的利益，也有一些·人花费了很多时间销售房屋，但是也只是领着普通的工资，这销售话术有很大的关系。今天给大家分享了房地产销售话术，赶紧来看看吧!  

房地产销售话术  

一、为什么要在开盘前的内部认购定房  

1、内部认购在开盘前可选余地大。  

2、早晚都是买，为何不以*内部认购价位选择*的。  

3、内部认购时多有优惠。  

二、为什么要买市中心的房  

1、市中心交通方便，出行方便，生活成本低。  

2、市中心市政配套完善，生活方便。  

3、市中心居住显身份。  

4、市中心租金高，投资回报高，易租易售。  

三、为什么要买郊区的房子  

1、价格变异，市中心70㎡=郊区100㎡+车。  

2、郊区环境好、安静。  

3、空气好、无污染。  

4、郊区房设计合理，方便选择。  

5、升值空间大。  

四、为什么要买现房  

1、市场不够规范，而现房一目了然，可避免风险。  

2、即买即住。  

3、可以直接出租、出售，投资回报快。  

4、小区成熟快，环境、质量可考核。  

5、开发商势力雄厚，不靠客户资金建房。  

五、为什么要买期房  

1、价格低。  

2、升值潜力大。  

3、挑选余地大。  

4、设计相对先进，配套相对先进。  

5. 可以跟踪房屋质量。  

6、现房：就是卖不掉的期房。  

六、为什么要买大社区的房子  

1、社区大、人气旺。  

2、规模大、管理先进，物业服务有保证。  

3、社区配套好，生活便利。  

4、大规模社区是开发商实力体现、风险小。  

七、为什么要买期房  

1. 价格低。  

2. 甚至潜力大。  

3. 挑选余地大。  

4. 设计相对先进，配套相对先进。  

5. 可以跟踪房屋质量。  

6. 现房：就是卖不掉的期房。  

八、为什么要买大社区的房子  

1. 社区大、人气旺。  

2. 规模大、管理先进。  

3. 社区配套好，生活便利。  

4. 大规模社区风险小。  

九、为什么 要买小规模社区的房子  

1. 人员构成简单，社会安全性好。  

2. 开工时间短，不影响生活。  

3. 便于管理和服务。  

十、为什么要买朝东的房子  

1. 冬暖夏凉。  

2. 价格稍便宜。  

3. 风水好、紫气东来。  

4. 朝东日照早，利于早起创业。  

房产销售话术有哪些  

1、排解疑难法  

当客户说要再考虑时：  

请问，：“您主要考虑的是价格还是付款方式问题?或者还有其他的什么问题。”  

2、以退为进法   

当客户迟迟未能作出购买决定时：  

  “我认为不是房子不适合您，而是我的工作没做到位而延误了您的购买时间，请不要介意。”  

3、推他一把法   

当客户犹豫不决时：   

“现在是公司的促销期，现在下订金还能享受各种折扣和优惠。”  

4、询问法   

当设法去促成交易时：  

“您主要会考虑哪几方面因素?”  

5、钱不是问题   

当客户总认为价格太贵时：  

 “钱不是问题，我们有多种付款方式可以配合您的预算，不会有压力的。”  

房地产见不到客户面怎么办  

见不到客户面通常就是被客户放了鸽子或者是客户根本就不想来看。可以通过话术 + 增值服务来打破这个销售困境，看过以下会更清晰：  

X总，前几天给您物色了一套房子，站在阳台能眺望到……，景观非常的棒，可惜那段时间您在忙，这套房子昨天被订走了。我觉得很可惜，又去楼上走了一圈，物色了另外一套，景色也是非常棒，但是这次下手可能需要快点，我有点担心…..。这样就勾起了客户的心思。当然单单话术是不够的，还需要给客户一些增值的服务，比如去选定的楼盘拍照给客户查看，图片可以是远眺的风景和小区景观，这样也证明的你并没有说假，认真做事，真诚的服务了客户，难道他还会毫不犹豫的拒绝我们吗?有兴趣的就有了突破口，这样对销售就非常有利了。