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总算理解工程造价怎么算

日期:2019-11-02 17:28:30     浏览:128    来源:天才领路者
核心提示:建筑工程造价预算就业前景广阔,为了帮助计划从事或正在从事工程造价预算行业的人员快速入门,走上工作岗位并能胜任其岗位工作,以下是小编为您整理的工程造价怎么算的相关内容。 工程造价怎么算: 工程造价,就是在人、材、机成本的基础上,加成管理费与利
建筑工程造价预算就业前景广阔,为了帮助计划从事或正在从事工程造价预算行业的人员快速入门,走上工作岗位并能胜任其岗位工作,以下是小编为您整理的工程造价怎么算的相关内容。   工程造价怎么算:   工程造价,就是在人、材、机成本的基础上,加成管理费与利润,*再加上营业税金及附加。其中人材机成本是行业标准、市场行情与个人经验的综合,管理费、利润率、风险金是内心的期望。而营业税金呢?“3.41%”,哪怕很多人并不知道这3.41%是怎么来的。   所以,营改增之前,一位资深的项目经理,可以非常确切地在心中估出一个简单项目的造价。比如:一个土方工程,工作量有100方,人、材、机的成本分别是50,20,10。那么,成本就是8,000元。加上30%的管理费和20%的利润,不考虑风险因素,合计就是12,000元。   营业税金及附加=12,000×3.41%=409.5元

工程造价怎么算

所以,最终得出的工程造价就是12,409.5元。不论是甲方还是各投标方,都可以按自己对工作量、成本、管理费率、利润率的认识,来形成自己的工程造价。   营改增后,可就没这么简单了。   根本原因在于,增值税是“价外税”,税在价外,要想形成一个正确的造价,必须首先把“可抵扣的增值税”从价格之中给“掰”出来。   *办公厅赶在财税36号文之前,发出了关于调整工程造价计算方法的通知(建办标[2016]4号文),这个以办公厅而非部的名义发的通知,对工程造价进行了一个非常笼统的指导,大概说来分为三步:   ①先计算出不含可抵扣增值税的成本   ②再在其基础上,加上管理费和利润等标高金   ③再乘以111%   于是就得出了整个工程在增值税环境之下的造价。顺便可以看到,在*办公厅看来,未来的工程造价,都是含可抵扣增值税的含税价。   建筑工程造价预算:   1、编制前的准备工作   施工图预算是确定施工预算造价的文件。编制施工图预算不仅要严格遵守*计价政策、法规、严格按图纸计量,而且还要考虑施工现场条件因素,是一项复杂而细致的工作,是一项政策性和技术性都很强的工作。准备工作主要包括两大方面:一是组织准备,二是资料的收集和现场情况的调查。   2、熟悉图纸和预算定额   图纸是编制施工图预算的基本依据,必须充分地熟悉图纸,方能编制好预算。熟悉图纸不但要弄清图纸的内容,而且要对图纸进行审核;图纸间相关尺寸是否有误,设备与材料表上的规格、数量是否与图示相符,详图、说明、尺寸和其他符号是否正确等,若发现错误应及时纠正。   3、划分工程项目和计算工程量   (1)划分工程项目。划分的工程项目必须和定额规定的项目一致,这样才能正确地套用定额。不能重复列项计算,也不能漏项少算。   (2)计算并整理工程量。必须按定额规定的工程量计算规则进行计算,该扣除部分要扣除,不该扣除的部分不能扣除。当按照工程项目将工程量全部计算完以后,要求对工程项目和工程量进行整理,即合并同类项和按序排列,给套定额、计算直接工程费和进行工料分析打下基础。   4、套单价(计算定额基价) 套单价,即将定额子项中的基价填于预算表单价栏内,并将单价乘以工程量得出合价,将结果填入合价栏。   5、工料分析   工料分析即按分项工程项目,依据定额或单位估价表,计算人工和各种材料的实物耗量,并将主要材料汇总成表。工料分析的方法是:首先从定额项目表中分别将各分项工程消耗的每项材料和人工的定额消耗量查出;再分别乘以该工程项目的工程量,得到分项工程工料消耗量,*将各分项工程工料消耗量加以汇总,得出单位工程人工、材料的消耗数量。   怎样学习工程造价预算:   熟练掌握一款造价软件   初学者可以先从网上买一款盗版软件练手,每个城市所用不同,购买时跟卖家咨询一下即可。   卖家和软件的官网上面都会提供一些软件的基本操作视频,只要自己抽出时间仔细看,一周左右便能掌握基本的软件操作方法。   阅读造价书籍 *每年都会组织工程造价师的考试,自然会出相应的造价学习书籍,一共分为四门:《工程造价管理基础理论与相关法规》、《建设工程技术与计量》、《工程造价计价与控制》和《工程造价案例分析》,这几本书一定要买来学习的,而且在日后自己的工作中也是可以继续看的。   另外,还有很多工程相关的规范,有心思的也可以网上下载阅读一下的,但是这不是必备的。规范毕竟是非常乏味的,难以记忆,等我们入了这个行业慢慢也就知道了。   勤上工地,多看多问   对于初学者来说,造价书籍上的学问是晦涩难懂的,我们还要自己手脚勤快,多到工地现场看看,多问问有经验的施工人员。   比如我们施工工序问题,我们要想编制一份精确的预算书,造价人员一定就要知道施工工序,如果多到施工现场亲自体会,自然比死记硬背图纸描述的要快速成长很多。   加入1-2个学习小组群体   在微信或是QQ中都有关于造价学习的群,自己可以在网上多找几个,然后多在里面聊天,最终选择1-2个适合自己的学习群。   在群里结识几个志同道合的网友,一方面可以督促自己学习,另一方给自己找到好的老师可以帮助到自己。   比如在QQ里面使用群查找功能,输入工程造价之类的文字,都可以查找到很多相关的学习群的。   工程造价与工程预算的区别:   1、工程造价是建设单位对已完工项目,进行总核算过程,也是一个建设项目完工后结转固定资产的基础;而工程预算是一个建设项目根据施工图、按预算定额、取费标准等,一般情况下,是在开工前,施工单位做的;   2、工程造价是建设单位对已完工项目,将各种投资进行归集、或多个项目进行分配(如:建安投资、设备投资、待摊投资、转出投资、应核销投资主成),而工程预算是施工单位按上述资料计算结果进行投标报价、或签订合同用的。   扩展资料   工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。它可以通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。   它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据,也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。根据设计阶段划分的不同、建筑工程预算可分为初步设计概算和施工图预算,统称基本建设预算或简称建设预算。   工程造价就是指工程的建设价格,是指为完成一个工程的建设,预期或实际所需的全部费用总和。
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