都说昆山楼市热，多半是卷入了投资潮。而这个以专业做模具产业的项目，除了给诸多模具生产企业家带来了更加优秀的平台，其产权旺铺一时间也吸引了不少投资者的目光。那么项目究竟是怎样的模具产业平台？又具有怎样的投资前景？记者采访了项目招商部经理徐金海先生。

国际模具城外景图

记者：徐经理，你好！请您介绍下昆山国际模城诞生的意义。

徐经理：这样一个大型规模的模具城之所以落户昆山，投资商是看好了昆山的本地制造业的发展水平，昆山已经成为全球范围内举足轻重的电子信息产品生产基地，其IT业发展在世界享富盛名，与之相关的模具产业是昆山重点发展的产业之一。昆山国际模具城从起点上、规模上、价值上和意义上都被业内外广泛看好。

记者：目前项目的运作模式是怎样的？

徐经理：首先，昆山国际模具城不是一个纯投资项目，它要打造的是一个产业聚集地。项目一期的销售时就单纯面向的是从事模具行业企业群体。在我们具体运作项目时，发现有一部分比例客户是想在此租赁经营，所以项目二期决定拿出部分商铺面向市场，满足广大投资客户的需求，我们将实行3年托管经营的方式，将店铺租给有租赁需求的模具企业，保证业主有稳定的收益。

记者：自用型客户在这里能享受到哪些服务？

徐经理：昆山国际模具城旨在打造模具产业首席工贸平台。“城”的概念不仅仅是模具中小企业的聚集，它更是为之提供了最为完备的模具产销一体化功能区以及与之相关的金融、物流、休闲、居住等配套服务。 中小模具企业不仅是大大降低了运作成本，也促进了相互间的协作，提高了企业效率，从而获得更大的收益。

记者：从您刚才所说的投资方面讲，项目有怎样的投资潜力？

徐经理：与市场上住宅或商业地产项目相比，昆山国际模具城属于工业产业项目，它的物业形态与项目定位与其他项目是不同的。正因为它是专门从事模具产业的，市场上很少会有雷同或同质化产品，基本不会受房地产市场大盘走势的影响，投资回报稳健。它主要跟昆山的产业发展密不可分，目前项目由一期开盘价3500元/平方米，到2期的5200元/平方米，是稳步刚性上涨的。另一方面，模具行业是带动昆山GDP增长的重点产业，各级领导给予了高度的重视。产业自身发展前景和*政策的大力扶持，使模具城在昆山的兴旺指日可见，所以说其产权旺铺的回报率是刚性的，非常适合有识之士前来投资。