经市*批准，我局于2000年印发了《佛山市区调整房地产市场契税政策贯彻执行意见》（佛财农[2000]01号），对1999年8月1日后（含8月1日）个人购买自用普通住宅，暂减半按1.5%税率征收契税。其中，普通住房与非普通住房的界定标准之一，平均销售价格超过每平方米5000元（含5000元）的住宅为非普通住宅。住房的单位销售价格，以市房地产交易所核实的销售价格及建筑面积计算。
　　近年来，房地产交易价格计算标准已发生了变化，根据省建设厅、省物价局《印发〈广东省房屋交易价格计算暂行规定〉的通知》（粤建房字[2000]111号）的有关规定，从2001年1月1日开始，合同销售计价面积按套内建筑面积计算，销售已建成的商品房以及二、三级市场的各类房屋交易，亦实行总价交易，房价可不与房屋建筑面积挂钩。

　　为了避免市民误解，现再明确普通住房与非普通住房的界定标准为：
　　一、以建设*对住宅建设项目审批时所确定的住宅建设项目类别为依据，高级公寓、别墅、渡假村、商务住宅等豪华住房为非普通住宅。
　　二、以市房地产交易所核实的销售价格及建筑面积（含公用建筑面积）计算，平均每平方米建筑面积价格超过5000元（含5000元）的住宅为非普通住宅。
　　凡个人购买房屋属非普通住宅，应按税率3%征收契税，请遵照执行。