前期开发商委派的物业公司服务于业主,就要把物业小区的资产实施登记建档,登记公示小区业主户数及各户物业服务面积,对公共公分摊面积涉及水、电、电梯等必须每月逐项立表记录水、电用量,核算成本各个业主分摊用电水的费用,并向业主予以公示。白昼定岗定员确定保安岗亭、巡岗保安人员及确定巡视小区重要隐患部位。确定保洁员岗位。物业小区资料归档立卷标准。

做好物业小区保安、保洁、业主车辆出入小区及车位有序停放服务,修整小区园林绿化,维修养护小区公共实施。

按照*核定的物业服务收费标准,预售或是逐月收取接受物业服务的业主物业费公摊的水电费。

业主委员会聘用物业服务公司服务于业主,前期开发商委派的物业服务公司移交物业小区资料档案